3 nguyên nhân khiến bất động sản TPHCM tăng mạnh trong năm 2020

Theo đánh giá của các chuyên gia, bình quân sau mỗi chu kì 10 năm, giá nhà đất tăng ít nhất 3 lần. Với tình hình thị trường hiện tại nhiều người tiếp tục lo giá nhà đất tại TPHCM sẽ bắt đầu chu kỳ tăng mới từ năm 2020.

3 nguyên nhân khiến BĐS TPHCM tiếp tục tăng giá
Theo nhận định của các chuyên gia có 3 nguyên nhân khiến thị trường BĐS TPHCM giai đoạn từ năm 2020 sẽ còn tiếp tục tăng là sự điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2019-2024, tình trạng khan hiếm dự án BĐS mới và tốc độ lạm phát theo từng thời kỳ.

Cụ thể, báo cáo mới đây của Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), số lượng nguồn cung sản phẩm nhà ở toàn thành phố đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu từ Sở Xây dựng TPHCM, báo cáo của HoREA cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2019, toàn thành phố chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 83%.
Phân khúc nhà ở, đặc biệt nguồn cung nhà ở bình dân trở nên càng khan hiếm dù nhu cầu ở thực tăng cao. Theo lý giải của ông Nguyễn Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) nguyên nhân là bởi tình trạng khan hiếm nguồn cung đã khiến căn hộ giá thấp đã bị đẩy vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành căn hộ trung cấp.
Ngoài nỗi lo khan hiếm nguồn cung do chính quyền siết việc cấp phép dự án, thì thị trường BĐS TP HCM lại tiếp tục nỗi lo về việc bảng giá đất giai đoạn 2019-2024 sẽ tăng mạnh trước bối cảnh khung giá đất cũ sẽ hết hạn vào ngày 29-12-2019. Theo ông Châu, hiện nay bảng giá đất tại TP HCM đang quá lạc hậu, phổ biến chỉ bằng khoảng 30-50% giá đất thực tế trên thị trường. Nhưng mức tăng 30% được xem là hợp lý vì nếu tăng quá cao có thể dẫn đến việc lợi bất cập hại về lâu dài.
Nhìn nhận ở một góc độ khác, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho biết quan sát thị trường TP HCM hơn 2 thập niên qua, đồ thị giá đất hoạt động theo hình sin. Cả chu kỳ có xu hướng tăng giảm đan xen, nhưng xu thế giá đất leo thang mạnh hơn và quy luật này sẽ còn tiếp diễn trong những thập niên tới.
Hiện nay tốc độ lạm phát hàng năm 5-6%, các ngành sản xuất khác cũng dần phát triển và bất động sản bước vào giai đoạn khó khăn. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, ở giai đoạn khó khăn, khủng hoảng, bất động sản có thể giảm mạnh nhưng cả chu kỳ dài xu hướng tăng giá vẫn chiếm ưu thế, ông Quang cho biết thêm.
Cả doanh nghiệp lẫn khách hàng tận dụng thời cơ
Trước những lực đẩy mạnh mẽ giá nhà đất TPHCM trong thời gian tới, hàng triệu người dân TPHCM đứng trước nỗi lo số tiền bỏ ra mua một chỗ ở để an cư sẽ ngày càng trở nên khó khăn hơn. Đây cũng là lý do khiến thị trường BĐS cuối năm giao dịch nhộn nhịp trở lại khi cả người mua lẫn người bán ít ỏi trên thị trường đều tranh thủ cơ hội.
Đầu tháng 11, Sunshine Group gây sốt thị trường khi ra mắt hai tòa S8 và S9 tại Sunshine City Sài Gòn. Sunshine City Sài Gòn là một trong những dự án sở hữu vị trí đẹp nằm trên đường Phú Thuận, thông với đường Huỳnh Tấn Phát, chỉ cách Phú Mỹ Hưng vài trăm mét.

Dự án được thiết kế như resort, nằm trên một “ốc đảo”, giữa hồ nước nhân tạo có diện tích mặt nước lớn bậc nhất khu Nam 12.000 m2. Tất cả các tầng căn hộ lẻ trên các tòa tháp đều có vườn treo quy mô lớn. Trên đỉnh tòa tháp là các khu công viên nhiệt đới, đường dạo bộ trên không, hệ thống hồ bơi vô cực, vườn thiền quy mô…
Ngoài ra, Sunshine City Sài Gòn còn sở hữu gần 70 tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống như: Hồ bơi 4 mùa trong nhà, vườn dạo bộ liên toà, trường mầm non quốc tế Canada, siêu thị, shop thời trang, rạp chiếu phim, chuỗi tiện ích cho trẻ em, spa, gym, nhà hàng. Đặc biệt, Sunshine City Sài Gòn sở hữu thiết kế với tỷ lệ căn góc trên một tầng dao động từ 50% - 100%.


Bề ngoài 9 tòa tháp được ốp kính Low-E chống tia tử ngoại. An ninh của toàn dự án được đảm bảo nhờ công nghệ Face ID tối tân. Để hoàn thiện dự án, chủ đầu tư đã sử dụng gạch Ceramic (như đá cẩm thạch) để lát phòng khách và bếp, khu vực phòng ngủ được lát gỗ nhập khẩu.Toàn bộ thiết bị bếp như vòi rửa, chậu rửa, máy hút mùi, bếp từ cao cấp đều được nhập nguyên chiếc từ Châu Âu, đến từ thương hiệu Franke hoặc Hafele. Toàn bộ nội thất tại nhà vệ sinh như bồn tắm, lavabo, bồn cầu thông minh, vòi sen, phụ kiện phòng tắm… đều được cung cấp bởi thương hiệu Kohler của Đức. Ngay đến cả hệ thống máy lạnh âm trần, máy nóng lạnh, tủ âm tường trong phòng ngủ… chủ đầu tư cũng trang bị chỉn chu cho khách hàng.
Tại phân khúc cao cấp, dự án Sunshine City Sài Gòn (Quận 7) được đánh giá là dự án cao cấp có giá hấp dẫn và đáng đầu tư. Các căn hộ tại Sunshine City Sài Gòn có giá bán dao động từ 52 – 62 triệu đồng/m2. Dự án này có chính sách thanh toán đóng 25% nhận nhà, phần còn lại ngân hàng cho vay lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 30 tháng. Nếu trừ ưu đãi lãi suất 0% trong 30 tháng, thì giá các căn hộ Sunshine City sẽ rơi vào khoảng 46 – 55 triệu đồng/m2. Mức giá này được xem là khá mềm với một dự án được bàn giao cao cấp, sở hữu nhiều tiện ích, có thiết kế cảnh quan resort như Sunshine City Sài Gòn.
Giai đoạn cuối năm 2019-2020, thị trường đang tiếp tục chờ sự ra mắt của hàng loạt dự án vào đầu năm 2020.
0

Scenia Bay Nha Trang sắp ra mắt

Công ty cổ phần Nam Tiến Lào Cai vừa ký hợp đồng quản lý dự án Scenia Bay (Nha Trang) với tập đoàn Quản lý khách sạn InVision Hospitality.

Scenia Bay là dự án hội tụ nhiều lợi thế với mục tiêu trở thành điểm nhấn trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang. Theo quy hoạch, Scenia Bay có quy mô 7.666 m2, cung cấp cho thị trường 704 căn hộ để bán và 274 phòng khách sạn cho thuê.

Phối cảnh tổng thể dự án Scenia Bay.

Dự án nằm giữa bốn tuyến đường chính ngay trung tâm thành phố Nha Trang gồm Phạm Văn Đồng, Phạm Ngọc Thạch, Sao Biển, Nguyễn Biểu. Mặt tiền chính nằm trên đường Phạm Văn Đồng - tuyến đường ven biển đẹp nhất Nha Trang, chỉ cần vài bước chân là ra đến biển.

Với vị trí nằm ở trung tâm thành phố, chủ sở hữu cũng được tận hưởng các dịch vụ cao cấp hay tham gia các hoạt động vui chơi giải trí sôi động…

Bên cạnh đó, Scenia Bay chỉ cách sân bay quốc tế Cam Ranh khoảng 40km, một vị trí rất thuận tiện để đón du khách đến tham quan, nghỉ ngơi thư giãn. Từ đây sẽ di chuyển đến các danh thắng tại Nha Trang như Vinpearl Land, Hòn Mun, Hòn Tằm, đảo Khỉ, đảo Hoa Lan, vịnh Ninh Vân, Viện Hải dương học, Tháp Bà Ponagar, Hòn Chồng, biển Đại Lãnh, chợ Đầm, chợ đêm Nha Trang, đảo Hòn Rùa, hòn Sện, chùa Long Sơn, Bảo tàng A.Yersin, công viên nước Wonderpark, chợ đêm Nha Trang…

Scenia Bay nằm ngay bãi biển tuyệt đẹp ở trung tâm thành phố Nha Trang.

Bên cạnh thế mạnh về vị trí tọa lạc, Scenia Bay còn tích hợp một loạt ưu điểm về thiết kế kiến trúc, mức độ đầu tư hoàn thiện và đặc biệt là tầm nhìn đẹp.

Theo thiết kế, Scenia Bay gồm một tòa nhà cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp cho thị trường 704 căn hộ diện tích từ 40-107m2. Đặc biệt, kiến trúc Scenia Bay theo hình khối độc đáo với kết cấu giật cấp, hình xương cá giúp 100% số căn hộ đều có “view” nhìn trực diện ra hướng biển.

Chính vì thế, từ Scenia Bay nếu nhìn về hướng Đông sẽ bao quát toàn bộ vịnh Nha Trang xinh đẹp với mặt biển trong xanh. Nếu nhìn về hướng Bắc thì sẽ thu trọn vào tầm mắt phong cảnh đẹp như tranh vẽ của núi Cô Tiên và bến du thuyền quốc tế. Còn nhìn về hướng Nam của dự án chính là Tháp Bà Ponagar và núi Hòn Nghệ ở phía Tây.

Hồ bơi dành riêng cho cư dân Scenia Bay. Đại lý phân phối chính thức SouthernLand - Hotline: 0965 447 444
Tòa nhà FCC, tầng 8 - 45 Đinh Tiên Hoàng, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM. 

Chủ đầu tư Scenia Bay là Công ty Cổ phần Nam Tiến Lào Cai. Trải qua 18 năm xây dựng và phát triển, hiện Công ty cổ phần Nam Tiến Lào Cai có vốn điều lệ  500 tỷ đồng, doanh thu trung bình hàng năm đạt 1.200 tỷ đồng, chưa tính doanh thu từ hoạt động của sáu công ty con. Hoạt động chủ yếu của Nam Tiến Lào Cai là các lĩnh vực như: thủy điện, hóa chất, xây dựng và bất động sản, các lĩnh vực có tính bền vững và mang lại doanh thu ổn định.

Những công trình thi công gắn với tên tuổi Nam Tiến Lào Cai là dự án đại lộ Trần Hưng Đạo, đường QL4D, QL4E, đầu tư các dự án tiểu khu đô thị số 1, tiểu khu đô thị số 3, tiểu khu đô thị số 5 thuộc Khu đô thị mới Lào Cai – Cam Đường…

"Với uy tín của Nam Tiến Lào Cai, Scenia Bay hứa hẹn sẽ được đầu tư xây dựng với chất lượng cao, kỳ vọng trở thành một điểm nhấn mới trên thị trường bất động sản Nha Trang", đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

An Tâm - vnexpress
0

Mặt bằng căn hộ Tân Phước










Tọa lạc trên khu đất rộng 11,417 m2, một vị trí đắc địa trung tâm quận 10
Địa chỉ: phường 7, quận 11, TP.HCM
Căn hộ Tân Phước 1,2 cao 26 tầng + 2 tầng hầm. Căn hộ Tân Phước 3 cao 25 tầng + 2 tầng hầm
Tân Phước 1,2 : tầng 1-4 TT Thương mại, dịch vụ.
0

Giá bán và hình thức thanh toán căn hộ Tân Phước

Giá bán: chỉ từ 25 triệu/m2

+ PTTT: Cọc 50 triệu



Đợt 1: 7 ngày sau ký HĐMB: 20%
Đợt 2: 2 tháng sau Đợt 1: 10%
Đợt 3: 2 tháng sau Đợt 2: 10%
Đợt 4: 2 tháng sau Đợt 3: 10%
Đợt 5: 2 tháng sau Đợt 4: 10%
Đợt 6: 2 tháng sau Đợt 5: 10%
Đợt 7: 2 tháng sau Đợt 6: 27%
Đợt 8: Bàn giao sổ hồng: 3%

- Căn hộ bán: 1,3 tỷ/căn. thấp nhất khu vực.

1

Giới thiệu tổng quan căn hộ Tân Phước

Tọa lạc trên khu đất rộng 11,417 m2, một vị trí đắc địa trung tâm quận 10
Địa chỉ: phường 7, quận 11, TP.HCM
Căn hộ Tân Phước 1,2 cao 26 tầng + 2 tầng hầm. Căn hộ Tân Phước 3 cao 25 tầng + 2 tầng hầm
Tân Phước 1,2 : tầng 1-4 TT Thương mại, dịch vụ.
 
 
Tầng 5 – tầng 26: tầng căn hộ; các loại diện tích, từ  53,06 m2->108,97 m2.
Tầng thượng áp mái
Tiện ích: Sinh hoạt cộng đồng, Công viên, Hồ bơi, Phòng Gym, Spa…
04 thang máy/1 block  ngoại nhập an toàn & tốc độ cao. 02 thang thoát hiểm
Hệ thống PCCC & bảo vệ 24/24.
Hệ thống cây xanh sân vườn, đường nội bộ xung quanh dự án
0

Tiện ích nội khu căn hộ Tân Phước

Chủ đầu tư căn hộ Tân Phước đã dành riêng 3 tầng thương mại với diện tích 9.000 m2 sàn phục vụ cho các tiện ích công cộng và trung tâm thương mại nhằm đáp ứng đầu đủ nhu cầu cuộc sống hiện đại và tại chỗ cho cư dân.
Căn hộ Tân Phước, Can ho Tan Phuoc, Chung cu Tan Phuoc
Phòng gym
Ngoài tiệu ích về thương mại tại can ho Tan Phuoc còn trang bị phòng gym, khoảng công viên cây xanh cho cư dân có thể tản bộ và tập thể dục ngay tại bên trong khuôn viên căn hộ của mình.
0

Thông tin liên hệ

0937 445 222(Mr. Bảo)
www.can-ho-tan-phuoc-quan-11.vra.vn
© Coypright 2013 - Căn hộ Tân Phước

DMCA.com